玉里鎮公共設施保留地地主終於可以解編取得建築用地了

記者程棟樑/報導
花蓮縣政府地政處指出,玉里鎮公共設施保留地地主已可以解編取得建築用地了!原兒童遊樂場用地「兒一-二」及原市場用地「市三」現正辦理市地重劃解決開發限制。

玉里鎮都市計畫原兒童遊樂場用地「兒一-二」變更為住宅區及原市場用地「市三」變更為商業區的細部計畫,早於民國97年完成擬定作業,規定土地所有權人應無償捐贈土地面積30%之公共設施停車場用地及綠地,開闢完成後始可發照建築,本計畫案因整合協調與法定程序複雜,地主難以達成開發的條件,以致於實施迄今十餘年,土地仍為低度使用,造成土地資源的浪費,嚴重損及土地所有權人之權益。

縣長徐榛蔚對於公共設施保留地的遲遲無法解編還地於民的問題相當重視,希望能儘速解決無法建築開發使用的窘境。因此特別要求地政處江東成處長積極協調各相關單位,對於可採市地重劃開發的公共設施用地先行辦理,以加速解決公共設施保留地問題。

地政處長江東成(中)上週首先前往緊鄰佛教玉里鎮慈濟醫院的第14期(玉里鎮民權)市地重劃區實地勘查表示,玉里鎮78年辦理第一期公共設施保留地專案通盤檢討,解編12處公共設施保留地於97年完成,其中3區規定採市地重劃方式開發地區都已經完成重劃分回建築用地給地主,其他9區因細部計畫規定以捐贈土地方式辦理開發,造成土地無法有效整合至今仍無法建築開發使用。為解決地主無法自行開發的問題,玉里鎮公所107年再將9區中6區未開發的公共設施保留地增加得採市地重劃方式開發,加速變更期程。

江東成緊接著再轉往第15期(玉里鎮忠勇)市地重劃區實地勘查(玉里鎮忠勇、城中四街口旁)時指出,為積極協調重劃工作,江處長除了當場責成林輝雄副處長、重劃科劉宏邦科長戮力處理外,並邀請玉里鎮蔡秋龍鎮長及建設課劉明志課長至重劃區瞭解工程規劃設計內容。

江處長表示,原「兒一–二」兒童遊樂場用地之街廓,鄰近玉里都市計畫區之核心商業帶,緊鄰佛教玉里慈濟醫院,計畫面積共計0.3500公頃。重劃後預計可取得停車場用地面積約0.1050公頃,開發完成後可提供約0.2450公頃建築用地;原「市三」市場用地之範圍,位於玉里都市計畫區南側之商業街廓內於本區忠勇、城中四街口旁,計畫面積共計0.1300公頃,重劃後預計可取得綠地面積約0.0390公頃,開發完成後可提供商業區土地面積約0.0910公頃。

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