縣長徐榛蔚要求地政處積極趕辦公共設施保留地重劃作業

記者程棟樑/報導
繼玉里鎮都市計畫原兒童遊樂場用地「兒一-二」變更為住宅區及原市場用地「市三」變更為商業區2區市地重劃作業開始展辦後,縣長徐榛蔚再要求地政處江東成處長積極趕辦公共設施保留地重劃作業,花蓮縣政府於9月2日再提報原兒童遊樂場用地「兒二-一」變更為住宅區及原市場用地「市二」變更為商業區2區市地重劃計畫書送內政部審議。

地政處長江東成表示,玉里鎮78年辦理第一期公共設施保留地專案通盤檢討,解編12處公共設施保留地於97年完成,其中3區規定採市地重劃方式開發地區都已經完成重劃分回建築用地給地主,其他9區因細部計畫規定以捐贈土地方式辦理開發,造成土地無法有效整合至今仍無法建築開發使用。為解決地主無法自行開發的問題,玉里鎮公所107年再將9區中6區未開發的公共設施保留地增加得採市地重劃方式開發,加速變更期程。

江處長說明,目前花蓮縣政府辦理市地重劃作業的有原兒童遊樂場用地「兒一-二」變更為住宅區及原市場用地「市三」變更為商業區,正辦理工程上網招標作業,預計於明年底重劃作業即可完成,完成後地主便可申請建築使用。

江處長指出,本次送內政部審查的2區公共設施保留地分別為原兒童遊樂場用地「兒二-一」(本縣第16期市地重劃區)位於仁愛路二段與建國五街處,面積約3,500平方公尺,重劃後預計可取得停車場及道路用地面積約1,050平方公尺,分回地主約2,450平方公尺建築用地及原市場用地「市二」(本縣第17期市地重劃區)位於民國路二段與建國五街處,面積約1,600平方公尺,重劃後預計可取得停車場用地公共設施用地面積約480平方公尺,分回地主約1,120平方公尺建築用地。

本縣第16期市地重劃區航照示意圖

花蓮縣第17期市地重劃區航照示意圖

江處長進一步表示,重劃區土地所有權人雖需提供土地興闢公共設施並負擔重劃費用,但重劃區土地所有權人提供之土地,主辦機關將發給重劃負擔總費用證明,土地所有權人可以在重劃後第一次移轉計算土地漲價總數額時減除,並依減除後計算之土地增值稅額減徵40%。而市地重劃辦理期間,致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者,其地價稅全免,重劃完成後,自完成之日起,其地價稅減半徵收2年,享受減稅之利益。   


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